28 Avenue Georges Pompidou, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Georges Pompidou, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 712 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 902 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 732 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 712 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 127 mètres
Ventes au 28 Avenue Georges Pompidou
Les 2 ventes au 28 Avenue Georges Pompidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Georges Pompidou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue Georges Pompidou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 28 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 28 Avenue Georges Pompidou se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Georges Pompidou par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Georges Pompidou se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Georges Pompidou à Melun
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Georges Pompidou est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
