32 Avenue Georges Pompidou, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Georges Pompidou, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 708 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 888 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 708 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Georges Pompidou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 32 Avenue Georges Pompidou se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Pompidou par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Georges Pompidou se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Georges Pompidou à Melun
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Georges Pompidou est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Avenue Georges Pompidou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 32 Avenue Georges Pompidou à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
