6 Avenue Georges Pompidou, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°8 et de n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Georges Pompidou, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 428 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 684 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 817 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 628 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 220 mètres
Ventes au 6 Avenue Georges Pompidou
Les 5 ventes au 6 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Georges Pompidou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 6 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 6 Avenue Georges Pompidou se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Georges Pompidou par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Georges Pompidou se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Georges Pompidou à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Georges Pompidou est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
