21 Avenue Thiers, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Thiers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers Pouillot à 37 mètres
- - Melun à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 840 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Thiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 21 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 21 Avenue Thiers se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Thiers se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Thiers à Melun
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Thiers est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Avenue Thiers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 21 Avenue Thiers à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
