43 bis Avenue Thiers, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 559 €

de 2 117 € à 2 988 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 43 bis Avenue Thiers, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°43 ter et de 10.21 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 43 bis Avenue Thiers, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers Pouillot à 132 mètres
- Melun à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1003 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1369 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 480 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 437 mètres

Ventes au 43 bis Avenue Thiers

Les 2 ventes au 43 bis Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 octobre 2021

183 000 €(2 172 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.26 m²

43 bis Avenue Thiers, 77000 Melun

13 mai 2022

250 000 €(3 191 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.34 m²

43 bis Avenue Thiers, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 ter Avenue Thiers(2 556€)

41 Avenue Thiers(2 322€)

45 Avenue Thiers(2 499€)

36 bis Avenue Thiers(2 647€)

39 Avenue Thiers(2 368€)

36 Avenue Thiers(2 641€)

47 Avenue Thiers(2 462€)

38 Avenue Thiers(2 645€)

Prix du 43 bis Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 43 bis Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 43 bis Avenue Thiers se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 bis Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue Thiers se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Melun et 22.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Tilleuls, 77000 Melun(2,881 €)

Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun(2,687 €)

Avenue Galliéni, 77000 Melun(2,708 €)

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,131 €)

Quelques biens en vente à proximité du 43 bis Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 43 bis Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.