54 Avenue Thiers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°52 bis mais supérieur de 9.22 % à celui du n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 54 Avenue Thiers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 121 mètres
- - Melun à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1161 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 557 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 596 mètres
Ventes au 54 Avenue Thiers
Les 5 ventes au 54 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 54 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 54 Avenue Thiers se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Thiers se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
