5 Boulevard du Docteur Roux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Docteur Roux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Liesne Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 2149 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 380 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 869 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 92 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Docteur Roux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 5 Boulevard du Docteur Roux se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Docteur Roux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Docteur Roux se situe 45.8 % en dessous de la moyenne de Melun et 51.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Docteur Roux à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Docteur Roux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
