2 Boulevard Prosper Laroche, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Prosper Laroche, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Prosper Laroche, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 84 mètres
- - Melun à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 435 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 126 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Prosper Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Prosper Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Prosper Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Prosper Laroche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Prosper Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Prosper Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Prosper Laroche dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Prosper Laroche par rapport à la voie
Sur Boulevard Prosper Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Boulevard Prosper Laroche se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Prosper Laroche par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Prosper Laroche se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Prosper Laroche à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Prosper Laroche est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
