3 Place Arthur Chaussy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Arthur Chaussy, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Arthur Chaussy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3933 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 59 mètres
- - Melun à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 236 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 981 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Arthur Chaussy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Arthur Chaussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Arthur Chaussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Arthur Chaussy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Arthur Chaussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Arthur Chaussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Arthur Chaussy dans son marché local
Prix du 3 Place Arthur Chaussy par rapport à la voie
Sur Place Arthur Chaussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 3 Place Arthur Chaussy se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Arthur Chaussy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Arthur Chaussy se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Arthur Chaussy à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Place Arthur Chaussy est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
