Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Ecluse, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 096 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
52 ventes DVF Rue de l'Ecluse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Ecluse se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Ecluse à Melun
Le loyer moyen estimé Rue de l'Ecluse est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Ecluse
Les ventes enregistrées Rue de l'Ecluse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Ecluse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 23 mètres
- - Melun à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 190 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 994 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Ecluse
Adresses Rue de l'Ecluse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Ecluse, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au Rue de l'Ecluse à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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