Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belle Ombre, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 948 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belle Ombre dans son marché local
Prix Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belle Ombre se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belle Ombre à Melun
Le loyer moyen estimé Rue de Belle Ombre est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belle Ombre
Les ventes enregistrées Rue de Belle Ombre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belle Ombre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 155 mètres
- - Melun à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 38 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 824 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belle Ombre
Adresses Rue de Belle Ombre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belle Ombre, classées par tranches de numéros.
