1 Place de la Motte aux Cailles, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Motte aux Cailles, affiche un prix moyen de 3 315 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Motte aux Cailles, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 318 mètres
- - Melun à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 766 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 376 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Motte aux Cailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Motte aux Cailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Motte aux Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Motte aux Cailles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Motte aux Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Motte aux Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Motte aux Cailles dans son marché local
Prix du 1 Place de la Motte aux Cailles par rapport à la voie
Sur Place de la Motte aux Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 1 Place de la Motte aux Cailles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Motte aux Cailles par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Motte aux Cailles se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Motte aux Cailles à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Motte aux Cailles est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
