Rue Doré, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Doré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 255 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Doré dans son marché local
Prix Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Doré se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Doré à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Doré est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Doré
Les ventes enregistrées Rue Doré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Doré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 52 mètres
- - Melun à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 667 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 155 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 143 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Doré
Adresses Rue Doré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Doré, classées par tranches de numéros.
