Rue Joyeux, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Joyeux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 540 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Joyeux dans son marché local
Prix Rue Joyeux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Joyeux se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Joyeux à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Joyeux est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Joyeux
Les ventes enregistrées Rue Joyeux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Joyeux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 310 mètres
- - Melun à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 798 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1358 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 384 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Joyeux
Adresses Rue Joyeux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Joyeux, classées par tranches de numéros.
