1 Place du Houblon, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Houblon, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Houblon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 48 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 269 mètres
- - Melun à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 834 mètres
Ventes au 1 Place du Houblon
Les 6 ventes au 1 Place du Houblon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Houblon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Houblon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Houblon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Houblon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Houblon dans son marché local
Prix du 1 Place du Houblon par rapport à la voie
Sur Place du Houblon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 1 Place du Houblon se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Houblon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Houblon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Houblon à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Houblon est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Place du Houblon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 145 450 € au 1 Place du Houblon à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
