5 Place du Houblon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Houblon, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Houblon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 98 parkings - 1309 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 305 mètres
- - Melun à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Houblon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Houblon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Houblon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Houblon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Houblon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Houblon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Houblon dans son marché local
Prix du 5 Place du Houblon par rapport à la voie
Sur Place du Houblon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 5 Place du Houblon se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Houblon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Houblon se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Houblon à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Houblon est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
