1 Place Saint-michel, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-michel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 46 mètres
- - Melun à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 432 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 160 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-michel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-michel dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 1 Place Saint-michel se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-michel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-michel se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-michel à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-michel est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
