6 bis Quai de la Courtille, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Quai de la Courtille, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Quai de la Courtille, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1008 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 72 mètres
- - Melun à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Quai de la Courtille
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Quai de la Courtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Quai de la Courtille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Quai de la Courtille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Quai de la Courtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Quai de la Courtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Quai de la Courtille dans son marché local
Prix du 6 bis Quai de la Courtille par rapport à la voie
Sur Quai de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 6 bis Quai de la Courtille se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Quai de la Courtille par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Quai de la Courtille se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Quai de la Courtille à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 bis Quai de la Courtille est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
