15 Route de Voisenon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Voisenon, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Voisenon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 666 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 216 mètres
- - Collège les Capucins à 37 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 215 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 216 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 144 mètres
Ventes au 15 Route de Voisenon
Une vente a été recensée au 15 Route de Voisenon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Voisenon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Route de Voisenon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Voisenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Voisenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Voisenon dans son marché local
Prix du 15 Route de Voisenon par rapport à la voie
Sur Route de Voisenon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 15 Route de Voisenon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Voisenon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Voisenon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Melun et 10.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Voisenon à Melun
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Voisenon est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
