3 Rue Ampère, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 24.95 % à celui du n°5 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Rue Ampère, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 313 mètres
- - Collège les Capucins à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 349 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 454 mètres
Ventes au 3 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 3 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ampère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 3 Rue Ampère se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ampère se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Melun et 45.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
