12 Rue Andre Lebon, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 410 €

de 2 924 € à 4 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Andre Lebon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.

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À propos du 12 Rue Andre Lebon, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebon à 223 mètres
- Melun à 740 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1135 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1327 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1346 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1916 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 942 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 943 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Andre Lebon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Andre Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Andre Lebon(3 411€)

10 Rue Andre Lebon(3 398€)

16 Rue Andre Lebon(3 406€)

7 Rue Andre Lebon(3 317€)

8 Rue Andre Lebon(3 398€)

6 Rue Andre Lebon(3 328€)

5 Rue Andre Lebon(3 317€)

9 Rue Andre Lebon(3 314€)

Prix du 12 Rue Andre Lebon dans son marché local

Prix du 12 Rue Andre Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Andre Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 12 Rue Andre Lebon se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Andre Lebon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Andre Lebon se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Rochette, 77000 Melun(2,749 €)

Rue Doré, 77000 Melun(3,244 €)

Rue Marcel Houdet, 77000 Melun(3,355 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Andre Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Andre Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.