Rue de la Rochette, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 851 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Rochette dans son marché local
Prix Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Rochette se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Rochette à Melun
Le loyer moyen estimé Rue de la Rochette est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Rochette
Les ventes enregistrées Rue de la Rochette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 102 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Rochette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 136 mètres
- - Melun à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 677 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 179 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Rochette
Adresses Rue de la Rochette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Rochette, classées par tranches de numéros.
