1 bis Rue André Malraux, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue André Malraux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 482 mètres
- - Collège les Capucins à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 470 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 482 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue André Malraux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 1 bis Rue André Malraux se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue André Malraux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue André Malraux se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Melun et -8.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 1 bis Rue André Malraux à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge.
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