3 Rue Arthur Honegger, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arthur Honegger, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arthur Honegger, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 436 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 913 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 916 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arthur Honegger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arthur Honegger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arthur Honegger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arthur Honegger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arthur Honegger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arthur Honegger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arthur Honegger dans son marché local
Prix du 3 Rue Arthur Honegger par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Honegger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 3 Rue Arthur Honegger se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arthur Honegger par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arthur Honegger se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Melun et 32.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arthur Honegger à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arthur Honegger est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
