4 Rue Arthur Honegger, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arthur Honegger, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arthur Honegger, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 479 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 443 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 915 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 919 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 204 mètres
Ventes au 4 Rue Arthur Honegger
Une vente a été recensée au 4 Rue Arthur Honegger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arthur Honegger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arthur Honegger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Honegger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Honegger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arthur Honegger dans son marché local
Prix du 4 Rue Arthur Honegger par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Honegger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 4 Rue Arthur Honegger se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arthur Honegger par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arthur Honegger se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Melun et 32.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arthur Honegger à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arthur Honegger est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
