3 Rue Barbazan, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barbazan, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Barbazan, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 208 mètres
- - Melun à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1037 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 516 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barbazan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barbazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barbazan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barbazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barbazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barbazan dans son marché local
Prix du 3 Rue Barbazan par rapport à la voie
Sur Rue Barbazan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 3 Rue Barbazan se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barbazan par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Barbazan se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Melun et -9.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 3 Rue Barbazan à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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