8 Rue Barbazan, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barbazan, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Rue Barbazan, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 216 mètres
- - Melun à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1056 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 539 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Barbazan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barbazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barbazan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barbazan dans son marché local
Prix du 8 Rue Barbazan par rapport à la voie
Sur Rue Barbazan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 8 Rue Barbazan se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barbazan par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Barbazan se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Melun et 5.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
