8 Rue Barthel, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barthel, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barthel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 396 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 360 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 396 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 360 mètres
Ventes au 8 Rue Barthel
Les 6 ventes au 8 Rue Barthel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barthel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barthel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barthel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barthel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barthel dans son marché local
Prix du 8 Rue Barthel par rapport à la voie
Sur Rue Barthel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 8 Rue Barthel se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barthel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barthel se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barthel à Melun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barthel est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
