4 Rue Bontemps, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bontemps, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 840 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 419 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 814 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bontemps, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 4 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 4 Rue Bontemps se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bontemps par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bontemps se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Melun et 24.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bontemps à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bontemps est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
