31 bis Rue Camille Flammarion, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Camille Flammarion, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 696 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 621 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Camille Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Camille Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Camille Flammarion, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 31 bis Rue Camille Flammarion se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Camille Flammarion par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Camille Flammarion se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Camille Flammarion à Melun
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Camille Flammarion est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
