45 bis Rue Camille Flammarion, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 45 bis Rue Camille Flammarion, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 343 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 604 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 444 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 633 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 199 mètres
Ventes au 45 bis Rue Camille Flammarion
Les 4 ventes au 45 bis Rue Camille Flammarion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 45 bis Rue Camille Flammarion se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Camille Flammarion par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Camille Flammarion se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.07 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
