9 Rue Camille Flammarion, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Flammarion, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 684 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Ventes au 9 Rue Camille Flammarion
Les 8 ventes au 9 Rue Camille Flammarion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Flammarion, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 9 Rue Camille Flammarion se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Flammarion par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Flammarion se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Melun et 16.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Flammarion à Melun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Flammarion est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
