2 Rue Claude Bernard, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Bernard, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Liesne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10056 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 272 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 272 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 477 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Bernard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue Claude Bernard se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Bernard par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Bernard se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de Melun et 43.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Bernard à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Bernard est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
