6 Rue Corot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Corot, affiche un prix moyen de 3 242 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Corot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 173 mètres
- - Melun à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 974 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Corot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Corot dans son marché local
Prix du 6 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 6 Rue Corot se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Corot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Corot se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Corot à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Corot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
