Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 038 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Armand de la Rochette dans son marché local
Prix Avenue Armand de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Armand de la Rochette se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Armand de la Rochette à Melun
Le loyer moyen estimé Avenue Armand de la Rochette est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Armand de la Rochette
Les ventes enregistrées Avenue Armand de la Rochette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Armand de la Rochette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 86 mètres
- - Melun à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1450 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1832 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 856 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 885 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Armand de la Rochette
Adresses Avenue Armand de la Rochette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Armand de la Rochette, classées par tranches de numéros.
