13 Rue D 'Estienne D 'Orves, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue D 'Estienne D 'Orves, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue D 'Estienne D 'Orves, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Liesne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 983 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 253 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 939 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue D 'Estienne D 'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue D 'Estienne D 'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue D 'Estienne D 'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue D 'Estienne D 'Orves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue D 'Estienne D 'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue D 'Estienne D 'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue D 'Estienne D 'Orves dans son marché local
Prix du 13 Rue D 'Estienne D 'Orves par rapport à la voie
Sur Rue D 'Estienne D 'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 13 Rue D 'Estienne D 'Orves se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue D 'Estienne D 'Orves par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue D 'Estienne D 'Orves se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Melun et 40.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue D 'Estienne D 'Orves à Melun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue D 'Estienne D 'Orves est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
