Rue D 'Estienne D 'Orves, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue D 'Estienne D 'Orves, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 951 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue D 'Estienne D 'Orves dans son marché local
Prix Rue D 'Estienne D 'Orves par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue D 'Estienne D 'Orves se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Melun et 38.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue D 'Estienne D 'Orves à Melun
Le loyer moyen estimé Rue D 'Estienne D 'Orves est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue D 'Estienne D 'Orves
Les ventes enregistrées Rue D 'Estienne D 'Orves témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue D 'Estienne D 'Orves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 57 mètres
- - Melun à 2008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 385 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 908 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue D 'Estienne D 'Orves
Adresses Rue D 'Estienne D 'Orves
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue D 'Estienne D 'Orves, classées par tranches de numéros.
