21 Rue D 'Estienne D 'Orves, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue D 'Estienne D 'Orves, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue D 'Estienne D 'Orves, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Liesne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 735 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 165 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 984 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue D 'Estienne D 'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue D 'Estienne D 'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue D 'Estienne D 'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue D 'Estienne D 'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue D 'Estienne D 'Orves dans son marché local
Prix du 21 Rue D 'Estienne D 'Orves par rapport à la voie
Sur Rue D 'Estienne D 'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 21 Rue D 'Estienne D 'Orves se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue D 'Estienne D 'Orves par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue D 'Estienne D 'Orves se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Melun et 40.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue D 'Estienne D 'Orves à Melun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue D 'Estienne D 'Orves est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
