3 Rue Damonville, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Damonville, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Damonville, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 166 mètres
- - Melun à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1056 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 531 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Damonville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Damonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Damonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Damonville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Damonville dans son marché local
Prix du 3 Rue Damonville par rapport à la voie
Sur Rue Damonville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 3 Rue Damonville se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Damonville par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Damonville se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Melun et -21.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 3 Rue Damonville à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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