12 Rue de Farcy, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Farcy, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Farcy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 182 mètres
- - Melun à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1171 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 405 mètres
Ventes au 12 Rue de Farcy
Une vente a été recensée au 12 Rue de Farcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Farcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Farcy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Farcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Farcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Farcy dans son marché local
Prix du 12 Rue de Farcy par rapport à la voie
Sur Rue de Farcy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 12 Rue de Farcy se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Farcy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Farcy se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Melun et -6.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 12 Rue de Farcy à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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