17 Rue de Farcy, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Farcy, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Farcy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 132 logements - 1 local - 185 parkings - 2641 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 124 mètres
- - Melun à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1210 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 456 mètres
Ventes au 17 Rue de Farcy
Les 2 ventes au 17 Rue de Farcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Farcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Farcy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Farcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Farcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Farcy dans son marché local
Prix du 17 Rue de Farcy par rapport à la voie
Sur Rue de Farcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 17 Rue de Farcy se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Farcy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Farcy se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Farcy à Melun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Farcy est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 17 Rue de Farcy à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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