6 Rue de Farcy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Farcy, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Farcy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 179 mètres
- - Melun à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1145 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 374 mètres
Ventes au 6 Rue de Farcy
Les 2 ventes au 6 Rue de Farcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Farcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Farcy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Farcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Farcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Farcy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Farcy par rapport à la voie
Sur Rue de Farcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 6 Rue de Farcy se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Farcy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Farcy se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Farcy à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Farcy est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
