9 Rue de Farcy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Farcy, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Farcy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 186 mètres
- - Melun à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1161 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Farcy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Farcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Farcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Farcy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Farcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Farcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Farcy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Farcy par rapport à la voie
Sur Rue de Farcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 9 Rue de Farcy se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Farcy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Farcy se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Melun et 21.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Farcy à Melun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Farcy est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
