11 bis Rue de la Brasserie Gruber, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 278 €

de 1 728 € à 2 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue de la Brasserie Gruber, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 10 locaux.

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À propos du 11 bis Rue de la Brasserie Gruber, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 10 locaux - 58 parkings - 684 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0454 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 156 mètres
- Melun à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1401 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1135 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1744 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 734 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 835 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Brasserie Gruber

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Brasserie Gruber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la Brasserie Gruber(2 280€)

3 Rue de la Brasserie Gruber(2 249€)

11 Rue de la Brasserie Gruber(2 251€)

5 Rue de la Brasserie Gruber(2 248€)

15 bis Rue de la Brasserie Gruber(2 252€)

2 Rue de la Brasserie Gruber(2 509€)

7 Rue de la Brasserie Gruber(2 918€)

13 Rue de la Brasserie Gruber(2 946€)

Prix du 11 bis Rue de la Brasserie Gruber dans son marché local

Prix du 11 bis Rue de la Brasserie Gruber par rapport à la voie

Sur Rue de la Brasserie Gruber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 11 bis Rue de la Brasserie Gruber se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue de la Brasserie Gruber par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Brasserie Gruber se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Melun et 31.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun(2,925 €)

Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun(2,687 €)

Avenue Jean Jaurès, 77000 Melun(2,920 €)

Avenue Thiers, 77000 Melun(2,780 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue de la Brasserie Gruber

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue de la Brasserie Gruber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.