4 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fontaine la Reine, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 20.26 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 65 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 445 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 65 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 445 mètres
Ventes au 4 Rue de la Fontaine la Reine
Les 2 ventes au 4 Rue de la Fontaine la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fontaine la Reine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fontaine la Reine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fontaine la Reine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 4 Rue de la Fontaine la Reine se situe 37.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fontaine la Reine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Fontaine la Reine se situe 28 % en dessous de la moyenne de Melun et -20.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
