4 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 887 €

de 1 818 € à 1 957 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 17.74 % à celui du n°3 et de 18.59 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 4 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 148 mètres
- Melun à 1639 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 65 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 445 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 65 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 448 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 445 mètres

Ventes au 4 Rue de la Fontaine la Reine

Les 2 ventes au 4 Rue de la Fontaine la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2024

137 000 €(2 045 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•67 m²

4 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun

12 mai 2022

139 000 €(2 075 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•67 m²

4 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Fontaine la Reine(2 294€)

6 Rue de la Fontaine la Reine(2 318€)

27 Rue Saint Barthélémy(2 294€)

23 bis Rue Saint Barthélémy(2 297€)

44 Rue Saint Barthélémy(2 288€)

40 Rue Saint Barthélémy(2 300€)

Prix du 4 Rue de la Fontaine la Reine dans son marché local

Prix du 4 Rue de la Fontaine la Reine par rapport à la voie

Sur Rue de la Fontaine la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 4 Rue de la Fontaine la Reine se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de la Fontaine la Reine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Fontaine la Reine se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Melun et -34.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun(2,755 €)

Clos des Sources, 77000 Melun(2,881 €)

Rue de la Source, 77000 Melun(2,805 €)

Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun(2,213 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de la Fontaine la Reine

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de la Fontaine la Reine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.