21 Rue de la Varenne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue de la Varenne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 206 mètres
- - Melun à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 878 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 918 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 133 mètres
Ventes au 21 Rue de la Varenne
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Varenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Varenne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 21 Rue de la Varenne se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Varenne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Varenne se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Melun et 18.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
