Rue du Gatinais, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Gatinais, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Gatinais dans son marché local
Prix Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gatinais se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gatinais à Melun
Le loyer moyen estimé Rue du Gatinais est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Gatinais
Les ventes enregistrées Rue du Gatinais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Gatinais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 187 mètres
- - Melun à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 934 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 941 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Gatinais
Adresses Rue du Gatinais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Gatinais, classées par tranches de numéros.
