24 Rue de la Varenne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 24 Rue de la Varenne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 206 mètres
- - Melun à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 914 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 924 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Varenne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 24 Rue de la Varenne se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Varenne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Varenne se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Melun et 9.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
