9 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 9 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 212 mètres
- - Melun à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 805 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 901 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Varenne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 9 bis Rue de la Varenne se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Varenne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de la Varenne se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Melun et 46.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
