5 Rue de Verdun, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue de Verdun, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 208 mètres
- - Melun à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1191 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 405 mètres
Ventes au 5 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 5 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Verdun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 5 Rue de Verdun se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Verdun par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Verdun se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 5 Rue de Verdun à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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